Wertsteigernde Abkühlung Swimmingpool im eigenen Garten

Wertsteigernde Abkühlung: Swimmingpool im eigenen Garten

Die Coronakrise hat für einen Boom bei deutschen Poolbauern gesorgt. Die Zeit in den eigenen Wänden und die Reisebeschränkungen in Urlaubsländern haben dafür gesorgt, dass sich immer mehr Deutsche das Urlaubsfeeling in und neben das eigene Haus geholt haben. Das bedeutet nicht nur eine Steigerung der eigenen Wohnqualität – durch den Wertzuwachs der Immobilie lohnt es sich auch finanziell. Das fand eine Studie von immowelt heraus.

Ein Pool am Einfamilienhaus refinanziert sich oft selbst

Obwohl der Bau eines einbetonierten Schwimmbeckens mit erheblichen Kosten verbunden ist, ist die Wertsteigerung, die es generiert, oft höher als diese Kosten. Tatsächlich erhöht das Vorhandensein eines Swimmingpools die Bewertung einer Immobilie deutschlandweit um 13 Prozent, was bei einem durchschnittlichen Haus (5 Zimmer, 140 Quadratmeter Wohnfläche, 600 Quadratmeter Grundstücksfläche) 46.890 Euro entspricht. So können die Baukosten des Pools – je nach Größe und Ausstattung von 15.000 bis 50.000 Euro – häufig durch den Wertzuwachs der Immobilie ausgeglichen werden.

17 Prozent Preissteigerung während Pandemie 

Wie stark die Corona-Pandemie und die gestiegene Nachfrage den Wert von Immobilien mit Pools beeinflusst hat, zeigt der Vergleich zu 2019. Noch vor der Corona-Krise hat ein Haus mit Pool noch 39.940 Euro mehr gekostet. Aktuell beträgt der Preisaufschlag 46.890 Euro, also 17 Prozent mehr.

Wer den Bau eines Pools plant, sollte neben den Anschaffungs- und Baukosten allerdings auch die laufenden Kosten nicht unterschätzen. Die Kosten für Strom durch Pumpe und Heizung, Wasser, Chemikalien, Reparaturen und Ersatzteile können je nach Nutzung stark variieren. Experten rechnen aber selbst für einen kleinen Pool mit jährlichen Betriebskosten von mindestens 1.000 Euro.

Kaum Preisunterschied bei Wohnungen 

Auf den Wert von Eigentumswohnungen hat ein Pool hingegen kaum Auswirkungen. Deutschlandweit sind Wohnungen mit Pool lediglich 2 Prozent teurer als ohne. Der geringe Unterschied könnte daran liegen, dass sich Eigentümerinnen und Eigentümer das Schwimmbad häufig mit anderen Eigentümern teilen müssen – allerdings gilt das auch für die Anschaffungs- und Betriebskosten.

Haben Sie Fragen zum Wohnen, Kaufen und Mieten oder wünschen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie? Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen in einem der zahlreichen Shops von Wentzel Dr. zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Immobilienbewertung, Bewertungsverfahren - Wentzel Dr. Immobilien seit 1820

Immobilienbewertungsverfahren

Es gibt verschiedene wissenschaftliche Methoden, die in der sogenannten Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgeschrieben sind. Je nach Art der Immobilie und ihrer Nutzung wird der Experte das

Weiterlesen »