Horst-Embacher-Allee 17a, 22850 Norderstedt-Garstedt

Aussenansicht
Aussenansicht
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Badezimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel schlafzimmer
Beispiel Balkon
Treppenhaus
Tiefgarage

Objektdaten

Wohnfläche ca. 104,20 m²

Zimmer4

Etage2

Kaltmiete1.293,00 €

Betriebskosten179,00 €

Heizkosten111,00 €

Gesamtmiete1.583,00 €

Kaution3.879,00 €

Bezugstermin01.07.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt „Embacher Höfe“. Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.

Lageplan

Horst-Embacher-Allee 17a, 22850 Norderstedt-Garstedt

 

Lagebeschreibung

Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung. Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt. Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf66,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2016

Energieausweisdatum19.05.2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Parkettboden

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung ist mit einer modernen, zum Wohnbereich offenen Einbauküche inkl. Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, ausgestattet. Über den angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Wohnräumen ist zudem hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Tageslicht-Vollbad und das Gäste-WC sind weiß/anthrazit gefliest. Der innenliegende Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 84,00€/mtl. angemietet werden kann.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Grundrisse

Weitere Angaben

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.