2019 in die eigene Wohnung ziehen!

Klopstockplatz 17, 22765 Hamburg-Ottensen

Musterwohnung
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Außenansicht
Grundriss
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 144,50 m²

Zimmer5

EtageE

ZustandErstbezug

Kaufpreis1.150.000,00 €

Bezugsterminab sofort oder später

HeizungsartZentralheizung

Käufercourtage5,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen im Klopstockhof
Nur selten kommt es vor, dass sich an ein und demselben Ort Schönheit und Geschichte derart berühren. Eingebettet zwischen dem Elbstrom, dem Grüngürtel der Elbchaussee, den Gründerzeitbauten Hamburg-Ottensens und dem Geiste Friedrich Gottlieb Klopstocks repräsentieren die 16 Wohnungen des Klopstockhofs 15 und 17 Wohnraum höchster Herkunft.

Lageplan

Klopstockplatz 17, 22765 Hamburg-Ottensen

 

Lagebeschreibung

Architektonisch zurückhaltend und respektvoll in den historischen Bestand integriert, befindet sich der moderne Klopstockhof nicht nur inmitten eines besonders nachgefragten Hamburger Stadtteils, sondern auch auf historischem Terrain: Hier lebte und wirkte der namensgebende Dichter Friedrich Gottlieb Klopstock.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

EnergieeffizienzklasseB

Endenergiebedarf69,50 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr2018

Energieausweisdatum5.7.2018

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  • 225
  • >250

Ausstattungsbeschreibung

www.klopstockhof.de

Schon beim ersten Schritt, hinein in den Lichthof des Klopstockhofs, beginnt eine eigene Welt. Die Welt der eigenen Wohnung, ausgestattet mit Komfort, mit Stil und Eleganz – und mit dem Gespür für Materialien und deren Kombination.
Beim Betreten der Innenräume wandeln Sie auf echtem Eiche-Stäbchenparkett, unter dem die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügig dimensionierte Holz-Verbundfenster und Flügeltüren bilden eine durchlässige Grenze zwischen Innenraum und eigenem Garten. Die Drei-Scheiben-Isolierverglasung mit innenliegenden Jalousien in den Verbundflügeltüren erhöht nochmals den Wohnwert.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Datum: 5.7.2018

Kontakt

Daniel Evert 040 56 191-0 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033774