3-Zimmer-Eigentumswohnung in Villenlage von Altrahlstedt

22143 Hamburg-Rahlstedt

Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
Essecke-Wohnen
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad

Objektdaten

Wohnfläche ca. 95,00 m²

Zimmer3

Etage1

Wohngeld305,00 €

Kaufpreis398.000,00 €

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Der große Balkon hat eine reine Süd/West Lage. Der Balkon von beiden Schlafzimmern ist nach Osten ausgerichtet. Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Villenbebauung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert sowie auch die Fenster 2007. Allerdings sind zwei Fenster in der Wohnung (Küche und Bad) noch nicht erneuert. Die Wohnung ist sehr neu und gut ausgestattet, so dass ein Einzug sofort möglich wäre. In dieser Wohnanlage befinden sich lediglich 14 Wohnungen.

Lageplan

22143 Hamburg-Rahlstedt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
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Lagebeschreibung

Hamburg Alt-Rahlstedt ist eine zentrale und grüne Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in Villenlage in einer kleinen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt absolut ruhig und hat eine tolle Sonnenlage. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Freibad und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Rahlstedt-Arkaden befindet sich in der Nähe.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

EnergieeffizienzklasseD

Energieverbrauchskennwert101,90 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1977

Energieausweisdatum18.05.2018

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Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977
Endenergieverbrauchskennwert: 101,9 KWh/(m²-a)

Kontakt

Jürgen Schiller juergen.schiller@wentzel-dr.de 040 56 191-316 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033975