60+ Appartement - perfekt für 2 - Anmietung nur mit Wohnberechtigungsschein möglich!

Jütländer Allee 40, 22527 Hamburg-Stellingen

Außenansicht
Bspl. Wohnbereich
Bspl. Eßbereich
Bspl. Eßbereich
Bspl. Schlafzimmer
Bspl. Küche
Bspl. Badezimmer

Objektdaten

Wohnfläche ca. 55,51 m²

Zimmer2

Kaltmiete477,39 €

Betriebskosten84,00 €

Heizkosten73,00 €

Gesamtmiete634,39 €

Kaution1.432,17 €

Bezugsterminsofort

BefeuerungsartPellet

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses „Alten Eichen“ wurde ein Wohn- und Serviceprojekt für die Generation 60+ entwickelt. Insgesamt 183 Wohnungen stehen in vier Gebäuden zur Wahl. Das viergeschossige Haus Jütländer Allee 40 beherbergt 18 barrierefreie Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 39,58 qm – 66.80 qm, die ausschließlich dem Personenkreis im Alter ab 60 Jahren vorbehalten sind und einen Wohnberechtigungsschein (2. Förderweg) ihres Bezirksamtes erfordern.Die Außenansicht mit dem dunklen Klinkermauerwerk und dem horizontal betonten Verlauf der Fassade erinnert an die hanseatische Tradition der Backsteingebäude aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Dabei entspricht die hochwertige Bauausführung dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard der Jetztzeit. Im Inneren erreichen Sie jede Etage über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Im Kellergeschoss stehen neben einem separaten Wohnungskeller, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lageplan

Jütländer Allee 40, 22527 Hamburg-Stellingen

 

Lagebeschreibung

Stellingen ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Verkehrsgünstig erreichbar über die A 7 Abfahrt Stellingen und die Bundesstraßen B4 und B5 oder mit der S-Bahn, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien. Nur gut 100 Meter von dem Haus Jütländer Allee 40 befindet sich die Haltestelle der Buslinie 281, die sie mehrmals pro Stunde mit allen Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbindet. In direkter Nachbarschaft finden sie das Medizinische Versorgungszentrum und nach wenigen Gehminuten erreichen sie den Tierpark Hagenbeck.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf35,40 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerPELLET

Baujahr2018

Energieausweisdatum14.11.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Wanne

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen entsprechen der Energieeffiziensklasse A, Blockheizkraftwerk, Bj 2018, 35,4 kWh/(m²*a). Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und sind an die Klingel- und Gegensprechanlage angeschlossen. Eine breite Wohnungseingangstür und breite Zimmertüren gewährleisten den Umgang mit Bewegungshilfen. Hochwertiger, strapazierfähiger PVC Bodenbelag in Holzoptik in allen Räumen strahlt eine angenehme Wärme aus. Im Bad ist neben der bodengleichen Dusche auch der Anschluss für eine Waschmaschine platziert. Die Einbauküche enthält neben der Spüle auch einen Herd mit Ceranfeld. In jedem Wohn- und Schlafraum wurden Telefon- und TV-Anschlüsse installiert. Alle Wohnungen sind an die zentrale Luft- und Abluftanlage gemäß EnEV-Lüftungskonzept angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk aus dem Nachbarhaus.

Grundrisse

Weitere Angaben

Der Bau dieser Wohnungen wurde staatlich gefördert (2. Förderweg). Deshalb dürfen wir nur an Paare vermieten, von denen wenigstens eine Person in diesem Jahr das 60. Lebensjahr vollendet und die im Besitz eines aktuellen Wohnberechtigungsscheins sind. Wohnberechtigt sind Mieter, deren Einkommen nicht mehr als 60% über den im § 8 HmbWoFG festgelegten Grenzen liegen. Nähere Auskünfte und Anträge erhalten sie im Internet unter www.hamburg.de/behoerdenfinder/hamburg/11268748/oder bei ihrem Bezirksamt.