Anlageimmobilie in der Schweriner Schelfstadt!

19053 Schwerin-Schelfstadt

Kirchenstr 10_Größe ändern
Küche
Küche_2
Bad
Balkonanlage_Größe ändern
Balkon

Objektdaten

Wohnfläche ca. 60,90 m²

Zimmer2

Etage2. OG

Zustandgepflegt

Wohngeld228,57 €

Kaufpreis84.000,00 €

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende, vermietete ETW befindet sich im 2. OG eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses in der Schweriner Schelfstadt. Die Schelfstadt ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet in der Stadt Schwerin.

Das Gebäude wurde um 1920 massiv und mit Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert. Auch die Fassade zur Straßenseite wurde nochmals vor einigen Monaten aufwendig überarbeitet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Eigentumswohnungen.

Die Wohneinheit Nr. 6 verfügt über zwei Wohnräume, ein schönes Vollbad mit Fenster, eine Küche, einen Flur sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss sowie einem Balkon mit einer Größe von insgesamt ca. 60,90 m².
Die Wohnung ist freundlich und hell. Sie ist vermietet und erzielt monatlich eine Miete in Höhe von € 356,27 (€ 5,85/m² netto-kalt-mtl). Hier ist sicherlich noch Steigerungspotential vorhanden. Das Mietverhältnis besteht bereits seit Septemberi 2007.

Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und zum Teil mit Elementen versehen. Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft wird im Jahr 2019 das Treppenhaus komplett malermäßig modernisiert.

Lageplan

19053 Schwerin-Schelfstadt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 50 m
  • 2 km
  • 100 km
  • 7 km
  • 300 m

Lagebeschreibung

Das schöne Jugendstilgebäude mit den zehn Wohneinheiten befindet sich in dem in Schwerin sehr begehrten Stadtteil "Schelfstadt".
Die Schelfstadt grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum/Altstadt der Landeshauptstadt Schwerin an und besticht durch seine Vielzahl an gut sanierten Immobilien aus der Jugendstilepoche.
Schwerin ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und verfügt über knapp unter 100.000 Einwohner. Tendenz nach oben!
Zum Schweriner See und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.
Im direktem Umfeld gibt es verschiedene Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen, Gaststätten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen.
Der Schelfmarkt und der Ziegenmarkt sind jeweils nur ca. 50 m entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert103,50 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerGas

Energieausweisdatum5.11.2018

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Ausstattungsbeschreibung

Daten des Energieausweises:
Art: Verbrauchsausweis
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1920 bzw. 1998
Kennwert: 103,5 kWh/(m²a)

Kontakt

Jörg Altmüller joerg.altmueller@wentzel-dr.de 0385 59 39-011 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033929