Attraktives EFH mit zusätzlichem Bauland in ruhiger Lage von Reinbek-Ohe

21465 Reinbek / Ohe

Gesamtansicht
Grundstück
Außenbereich
Einfahrt
Außenbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Küche
Küche
Terrasse/Garten
Terrasse/Garten
Garten
Grundstück
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GERMANhomes
Wohnzimmer

Objektdaten

Wohnfläche ca. 177,00 m²

Grundstücksfläche1.226,00 m²

Zimmer6

Zustandgepflegt

Kaufpreis699.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus steht auf einem ca. 1.226 m² großen und sehr schön angelegten Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf ca. 177 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus errichtet werden. Da es sich hier um zwei bereits geteilte Grundstücke handelt, können beide Grundstücke separat veräußert werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Hinzu kommt ein Spitzboden, welcher Ihnen zusätzliche Ausbaureserve bietet. Durch die ursprüngliche Planung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt sich diese Immobilie gut und einfach für zwei Familien bzw. als Mehrgenerationenhaus nutzen. Auch hier gilt: Sprechen Sie uns gerne an. Nach Betreten der Immobilie stehen Sie unmittelbar im Windfang/Treppenhaus. Von dort erreichen Sie beide Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. das helle Duschbad mit WC und die 2018 eingebaute Küche, welche mit einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einer Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet ist. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzgarnitur und durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ebenso genügend Stauraum. Sehr schön ist, dass Sie von der Küche einen direkten Zugang zur Ostterrasse haben. Hier lohnt es sich vor allem in den Morgenstunden, gemeinsam beim Sonnenaufgang zu frühstücken. Am Ende des Flurs befindet sich eines der vielen Highlights der Immobilie: der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und dient neben der zusätzlichen Strahlungswärme an kalten Tagen auch der Wohlfühlatmosphäre. An das Wohnzimmer grenzt die schön angelegte Garten- und Terrassenlandschaft in Südwestausrichtung. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen. Vor allem durch die Blickdichtigkeit gewinnt dieses Grundstück an Attraktivität.Das Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt vier weitere Zimmer, welche optimal als Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer oder als Büro genutzt werden können. Ein Raum eignet sich durch seine Größe von ca. 28 m² optimal für ein zweites Wohnzimmer. Das derzeitig genutzte Büro war ursprünglich als Küche geplant. Das bedeutet für Sie: Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich optimal als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer an. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das helle Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch. Eine Treppe führt Sie auf den Spitzboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Bei Bedarf kann auch hier die Wohnfläche erweitert und der Spitzboden ausgebaut werden.Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, welche allesamt im Jahr 2013 erneuert worden sind.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme von Vaillant.Zu dem Haus gehören zwei Einzelcarports, jeweils mit angrenzendem Schuppen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

21465 Reinbek / Ohe | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Reinbek-Ohe.Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Durch die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto müssen Sie auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten und leben dennoch im Grünen und in ruhiger Umgebung.Quasi vor Ihrer Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Ohe, Schönauer Weg“, von wo aus Sie bequem nach Hamburg-Billstedt und zum S-Bahnhof Reinbek gelangen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert122,10 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1986

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-18-090-1