Attraktives Penthouse in ruhiger Lage von Neuschönningstedt

21465 Reinbek / Neuschönningstedt

Wohnzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Eßzimmer
Eßzimmer
Eßzimmer
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 94,91 m²

Zimmer3

Zustandgepflegt

Wohngeld248,00 €

Kaufpreis299.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Das moderne Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zu dem 10 m² großen Balkon, welcher nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Die große Fensterfront mit Blick ins Freie lässt das Wohnzimmer sehr offen wirken und vermittelt so eine angenehme Atmosphäre. Nach Bedarf kann das geräumige Wohnzimmer in zwei separate Zimmer unterteilt werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer oder Esszimmer entsteht. Die zwei weiteren Wohn - bzw. Schlafräume haben eine angenehme Größe und können auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im hell eingerichteten Badezimmer mit Badewanne wird der vorhandene Raum optimal genutzt, sodass genügend Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner bleibt. Das zweite Badezimmer enthält eine Dusche und wurde ebenfalls hell gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche von Nobilia aus dem Jahr 2001 ausgestattet und versprüht durch ihre dunkle Holzoptik einen rustikalen Charme. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, die optisch und technisch in einem guten Zustand sind. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage von Vaillant aus dem Baujahr 2001.Das Penthouse verfügt außerdem über einen eigenen, 11 m² großen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 248,– EUR im Monat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

21465 Reinbek / Neuschönningstedt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Reinbek-Neuschönningstedt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Metropolregion Hamburg nicht weit entfernt. Doch auch im näheren Umkreis lässt die Lage keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt, welcher jeden Donnerstag von 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindet, ist nur eine Gehminute entfernt. Hier können die unterschiedlichsten Köstlichkeiten erworben werden. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht man das Reinbeker Schloss, welches ein umfangreiches und interessantes Veranstaltungsprogramm anbietet. Hier kann man bei schönen Konzerten entspannen und sich von spannenden Theaterstücken inspirieren lassen. Die reizvolle Landschaft am Rande des Sachsenwaldes lädt außerdem zu allerlei Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitbad sowie das Golf-Gut in Glinde bieten genug abwechslungsreiche Möglichkeiten, um seiner Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Beim Schwimmen oder Golfen können Sie sich optimal entspannen und eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen. Hier wird nur eine kurze Fahrzeit von 8–10 Minuten benötigt, sodass ihr Hobby mit keinem großen Zeitaufwand verbunden ist.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert85,30 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr2000

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-19-010-1