Auf dem Heimweg? Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht!

Adebarweg 21, 22559 Hamburg-Rissen

Balkon
Spielplatz
Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Objektdaten

Wohnfläche ca. 67,36 m²

Zimmer3

Kaltmiete774,64 €

Betriebskosten105,00 €

Heizkosten115,00 €

Gesamtmiete994,64 €

Kaution2.323,92 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Lageplan

Adebarweg 21, 22559 Hamburg-Rissen

 

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt ruhig im Staddteil Rissen, trotzdem erreichen Sie das Stadtzentrum vom nahegelegenen Wedel, mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten. Die Gegend bietet eine Menge Freizeit- und Erholungsangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Fußball und Schwimmen. Für Golfbegeisterte bieten sich die Golfplätze in der näheren Umgebung an. Parkanlagen, wie der Klövensteen sowie das Elbufer mit seinen Wanderwegen, liegen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Rissen beträgt ca. 10 Minuten. Von dort erreichen Sie die Hamburger City in ca. 45 Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert132,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1985

Energieausweisdatum29.05.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne

Ausstattungsbeschreibung

Diese geräumige und helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße. Ausgestattet ist sie mit einer modernen Einbauküche, welche Platz für eine Geschirrspülmaschine bietet. Das groß geschnittene Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden ein und auch der rückwärtig liegende Balkon, mit Blick ins Grüne, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Vollbad ist hell gefliest. Eine gemeinsame Waschküche ist im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller. Fahrräder können separat in der Tiefgarage abgestellt werden. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj 1985, Energieeffizienzklasse E, 132 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart