Barrierefreie Eigentumswohnung im DRK-Wohnpark Auetal in Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 60,70 m²

Zimmer2

Etage2

Zustandgepflegt

Wohngeld182,00 €

Kaufpreis189.000,00 €

HeizungsartFernheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit einer garantierten, sicheren Miete in einer äußerst gepflegten Wohnanlage? Dann ist diese gepflegte, barrierefreie Wohnung genau die richtige Investition! Die vermietete, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr begehrten Wohnparks Auetal in Ahrensburg. Die Anlage wurde im Jahr 2001 errichtet und wird vom Deutschen Roten Kreuz betrieben. Die Wohnung wird im Rahmen des betreuten Wohnens vom DRK an Senioren vermietet. Die gesamte Mieterbetreuung sowie die Abwicklung bei einem Mieterwechsel werden vom Betreiber und der Verwaltung verantwortungsvoll übernommen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.512,00 € und wird dem Eigentümer zu jeder Zeit, auch bei Leerstand der Wohnung, ausgezahlt. Die Mieteinnahme stellt daher eine absolut sichere Einnahmequelle dar. Neben der Wohnung und einem dazugehörigen Kellerraum erwerben Sie einen Miteigentumsanteil an der Sozialstation. Die 61 m² große, barrierefreie Wohnung erreichen Sie entweder mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Sie betreten zuerst einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die Küche, welche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer. An der Stirnseite des Flures liegt das barrierefreie Duschbad. Dem Flur schließt sich auf der linken Seite das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem 6m² großen Südbalkon in Innenhoflage an. Die Balkone wurden erst in diesem Jahr saniert. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und würde sich auch zur späteren Eigennutzung optimal eignen. Sie ist somit nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Käufer attraktiv, welche die Wohnung erst als Kapitalanlage und später selbst zu Wohnzwecken mit Betreuungsservice nutzen möchten.

Lageplan

22926 Ahrensburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in der 33.000-Einwohner-Stadt Ahrensburg ca. 20 km nordöstlich von Hamburg in Schleswig-Holstein. Neben ihrem Wahrzeichen, dem über 400 Jahre alten Ahrensburger Schloss, bietet die Stadt mehrere Naturschutzgebiete sowie das Naturbad Bredenbeker Teich zur Erholung. Darüber hinaus gibt es einige Organisationen für Senioren zur aktiven Mitwirkung und Freizeitgestaltung in Ahrensburg. Ahrensburg ist mit zwei U-Bahn-Haltestellen der Linie U1 sowie der Regionalbahn bestens an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds und das Umland angeschlossen. Die Bushaltestelle „Husumweg“ befindet sich direkt vor dem Wohnpark Auetal. Mit dem Bus gelangen Sie direkt in die umliegenden Nachbargemeinden sowie zur U-Bahn-Haltestelle „U Ahrensburg West“. Supermärkte, Discounter und die Ahrensburger Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 15–20 Minuten oder bequem mit dem Bus.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert89,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr2001

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-18-010