Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Hannover-Ahlem

30453 Hannover

Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
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Badezimmer
Badezimmer
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 156,00 m²

Grundstücksfläche167,00 m²

Zimmer5

Zustandneuwertig

Kaufpreis499.000,00 €

HeizungsartFernheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Es wird zum Verkauf dieses neuwertige moderne Reihenmittelhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf 3 Etagen verfügt. Es wurde 2013 auf einem ca. 167 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, von dem aus Sie eine Treppe in die 1. und 2. Etage führt. Im EG befindet sich das Wohnzimmer. Hier profitieren Sie von einer großen bodentiefen Fensterfront, einem geräumigen Schnitt und einer großen Terrasse, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein wohnliches Ambiente vorfinden. Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnräume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss überzeugt durch schöne und offene Gestaltungselemente und verfügt über 2 weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Auch den Hauswirtschaftsraum finden Sie hier vor. Das DG bietet einen offenen Schnitt und verfügt über eine weitere schöne große Terrasse. Die Wohnräume wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Das EG und 1. OG ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im EG ist komplett eine Fußbodenheizung verlegt. Sie finden auch in jedem Raum einen Anschluss für die LAN-Verkabelung. Die Fenster sind dreifach verglast Geheizt wird hier mit Fernwärme. Das 2013 errichtete Gartenhaus ist im Preis mit inbegriffen Das Reihenmittelhaus verfügt außerdem über einen Stellplatz. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lageplan

30453 Hannover | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Ahlem ist einer der äußeren Stadtteile Hannovers und schmiegt sich im Westen an den Rand der Landeshauptstadt. Hier finden Sie eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Stadtbahn) komfortabel zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert105,97 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr2013

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Julijanna Klie j.klie@germanhomes.de 0511 / 47 39 90 21 Kramerstr. 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-18-045-01