Büroflächen vis á vis Hauptbahnhof

20099 Hamburg-St. Georg

Steindamm 3 -Ansicht
Steindamm 3 - Büro
Steindamm 3 - Besprechung
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flur

Objektdaten

Bürofläche128,00 m²

Etage2. OG

Zustandgepflegt

Kaltmiete pro m²10,00 €

Kaltmiete1.282,40 €

Bezugstermin01.04.2019

HeizungsartFernwärme

Mietercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn,- Büro-und Geschäftshauses. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende um 1900 und hat eine mit Stilelementen geprägte Außenfassade. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und wird über Fernwärme mit Wärme versorgt.

Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 128,24 m² und ist derzeit unterteilt in 5 Büroräume nebst kleiner Küche, einem Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie zwei Abstellräumen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die gesamte Fläche ist mit einem Pitchpineboden versehen, der sich auch in einem guten Zustand befindet. Die Deckenhöhe beträgt mind. 3,20 m und in mind. 2 Räumen ist sehr gut erhaltener Stuck vorhanden.

Lageplan

20099 Hamburg-St. Georg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
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  • 10,1 km
  • 8 km
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Lagebeschreibung

Das Objekt Steindamm 3 ist ein Büro- und Geschäftshaus mit kleinen Wohneinheiten und liegt im oberen Teil des Steindamms, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Steindamm führt vom Hauptbahnhof bis zur Sechslingspforte.
Der Abschnitt zwischen dem Steintorplatz und der Stralsunder Straße ist seit der Einstellung der Straßenbahn 1960 verkehrsberuhigt und als Einbahnstraße eingerichtet worden. Zwischen dem Hauptbahnhof und der Stralsunder Straße ist der Steindamm auf einer Länge von ca. 800 m die Straße durch eine Vielzahl von Kleingewerbe gekennzeichnet. Überregionale Bekanntheit erlangte der Steindamm durch das Hansa-Theater.

Gastronomiebetriebe sind mit einem überdurchschnittlichen Angebot im nahen Umfeld vertreten, der Hauptbahnhof, mit S und U-Bahn sowie Fernverkehr, der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie die Nähe zum Stadtzentrum wie Mönckebergstraße oder Binnenalster, erfüllen alle Bedürfnisse außerhalb der Bürotätigkeit.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert98,50 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr1875

Energieausweisdatum15.07.2009

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Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 98,5 kWh/ (m²-a

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033896