Charmante Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Borstel-Hohenraden

25494 Borstel-Hohenraden

Garten
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 135,00 m²

Grundstücksfläche714,00 m²

Zimmer6

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis259.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Ursprünglich einmal aus Siedlungshaus gebaut und vergrößert durch bauliche Um- und Anbauten in den vergangenen Jahren hat sich die Doppelhaushälfte zu einem großzügigen Haus für Familien entwickelt. Früher waren die Wohnebenen getrennt und wird das Haus von einer Familie bewohnt.Das für eine Doppelhaushälfte großzügige Grundstück lässt genügend Raum für Erweiterung und Gestaltung. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt – mit Ideen kann hier ein Wohlfühlplatz entstehen. Drei feste miteinander verbundene Garagen und Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.Das Haus selber wünscht sich je nach Wohnanspruch eine Renovierung. Die massive Bauweise ist mit einem wasserdichten Zementverputz verputzt worden, das Dach ist mit roten holländischen Pfannen auf Lattung eingedeckt. Der begehbare Dachboden ist mit Filzwolle isoliert. Ein Teilkeller für die Aufbewahrung von Lebensmitteln oder als Waschkeller ist vorhanden, die Stehhöhe liegt hier bei etwa 180 cm. Der Energieträger ist eine Ölheizung aus etwa 2009, die Stahltanks befinden sich im Heizungskeller.Die Wohn- und Schlafräume sind alle lichtdurchflutet und haben reichlich Platz für Einrichtung. Die räumliche Aufteilung passt auch heute noch gut zu den Wohnwünschen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Das Badezimmer im Obergeschoß entspricht dem Charme der Vergangenheit, das Duschbad im Erdgeschoß ist bereits schon mal teilweise renoviert worden. Der Küchenbereich ist funktionell ausgestattet.Bitte überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Immobilie – die Immobilie ist momentan vermietet, daher zeigen wir keine Innenbilder.

Lageplan

25494 Borstel-Hohenraden | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die landwirtschaftliche geprägte Gemeinde Borstel-Hohenraden gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Borstel-Hohenraden liegt zwischen der Kreisstadt Pinneberg, der Gemeinde Kummerfeld und dem Quickborner Ortsteil Renzel. Die Gemeinde besteht aus den beiden Dörfern Borstel und Hohenraden. Durch den Ort führt die Landesstraße Nr. 76, die Pinneberg und Quickborn sowie die beiden Autobahnen A7 Hamburg-Flensburg und A23 Hamburg-Itzehoe miteinander verbindet.Einerseits geprägt von der Landwirtschaft ist Borstel-Hohenraden ein beliebter Wohnort im Hamburger Umland. In den vergangenen Jahren hat sich Borstel-Hohenraden von einer Agrargemeinde zu einer Wohngemeinde entwickelt.Sportlich engagiert ist der TuS Borstel-Hohenraden mit einer großen Auswahl an sportlichen Angeboten, ein Schützenverein ergänzt zusätzlich die Freizeitaktivitäten. Ein Modellflugplatz liegt nördlich von Borstel-Hohenraden, hier ist die Flugtechnische Gemeinschaft Borstel-Hohenraden mit seinem Modellflugverein und langer Tradition zu finden.Eine Grundschule mit Turnhalle für Mehrzwecknutzung, Sportstättenanlagen, Kindergarten und Kinderspielplätze machen Borstel-Hohenraden auch für junge Familien interessant.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf210,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1958

  • A+
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-PI-17-033-2-C