City-Maisonette für die ganze Familie - Neubau/Erstbezug am Mühlenteich!

Königsreihe 22, 22041 Hamburg-Wandsbek

Visualisierung
Wohnbereich Musterwohnung
Eßbereich Musterwohnung
Zimmer Musterwohnung
Badezimmer Musterwohnung
Schlafbereich Musterwohnung

Objektdaten

Wohnfläche ca. 125,10 m²

Zimmer4

Etage3

Kaltmiete1.735,00 €

Betriebskosten388,00 €

Heizkostenkeine Angabe

Gesamtmiete2.123,00 €

Kaution5.205,00 €

Bezugstermin01.05.2019

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen 119 attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Mietwohnungen, ökologisch nachhaltig und in familienfreundlicher Umgebung. Alle Daten, Grundrisse und Preise finden Sie auf der Projekthomepage https://www.mühlenquartier.hamburgDie Wohnung liegt in den oberen Etagen der Königsreihe 22. Das besondere an dieser Terrassen-Maisonette sind die variable Nutzung der Räume und die beiden Wohnungszugänge. So können sie das Zimmer neben dem Wohn-/Essbereich als Arbeits- oder Musikzimmer einrichten. Es könnte aber auch ein Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für das Kleinkind sein, dass immer in der Nähe der Eltern sein möchte. Da bei der Planung für beide Etagen sowohl sanitäre Bereiche als auch Balkone und Terrassen berücksichtigt wurden, können Sie auf ständiges Treppenlaufen verzichten. Gleichzeitig eröffnet das Wohnen auf zwei Etagen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Erfahren Sie die Vorteile dieser Wohnung.

Lageplan

Königsreihe 22, 22041 Hamburg-Wandsbek

 

Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum „Quarree“ entfernt, entsteht das Mühlenquartier mit seinen 119 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage am Mühlenteich.Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene „Quarree“, wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur 5 Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen „ Wandsbeker Chaussee“ und „Wandsbeker Markt“ sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine vollständig ausgestattete Einbauküche, stilvolle Bäder u.a. mit bodengleichen Duschen, Parkettfußböden und Fußbodenheizung einschließt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse/ Dachterrasse. Mehr erfahren Sie auf www.mühlenquartier.hamburg- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluß von einem Jahr werden vereinbart.