Die Sonne in vollen Zügen geniessen!

Horst-Embacher-Allee 15a, 22850 Norderstedt

Rückansicht
Vorderansicht
Aufzug
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Gäste Wc mit Fenster
Badezimmer
Badewanne
Dusche
Balkon
Ausblick vom 2. Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 95,70 m²

Zimmer3

Etage3

Kaltmiete1.210,00 €

Betriebskosten150,00 €

Heizkosten89,00 €

Gesamtmiete1.449,00 €

Kaution3.630,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt „Embacher Höfe“. Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert. Davon 43 als Mietwohnungen.Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.

Lageplan

Horst-Embacher-Allee 15a, 22850 Norderstedt

 

Lagebeschreibung

Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung. Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt. Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf66,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2016

Energieausweisdatum19.05.2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung. Sie ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste WC mit Fenster und separatem Platz für die Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone die einen unvergesslichen grünen und sonnigen Ausblick bieten. Ein Kellerraum sowie ein Aufzug sind vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für mtl. € 81,00 mit vermietet. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.