Doppelhaushälfte in Planung – Hemmoor Hemm

21745 Hemmoor / Hemm

Beispiel Hausansicht
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GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 105,00 m²

Grundstücksfläche500,00 m²

Zimmer4

ZustandErstbezug

Kaufpreis198.000,00 €

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Germütliches Doppelhaus in ruhiger Lage von Hemmoor Hemm. Dieses Doppelhaus (Musterbilder von bestehenden Projekt) befindet sich in Planung. Die Dauer der Fertigstellung beträgt ca. 6-8 Monate. Auf diesem Grundstück ist das gemütliche Doppelhaus geplant und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Haus ist optimal für eine Familie geeignet und besticht durch klassische Architektur. Das Grundstück umfasst ca. je 500 m². Wie aus der Grundrisszeichnung zu erkennen, verfügt das Doppelhaus über 4 Zimmer auf 2 Geschossen. Somit steht Ihnen eine Gesamtgrundfläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 15m². Großzügig bemessen die Diele, über die man das Haus betritt, rechter Hand das Gäste WC, links der Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage bietet. Unter der ins Dachgeschoß führenden Treppe befindet sich ein Abstellraum. Direkt gegenüber, die Küche. Der Wohnbereich ist durch große Fenster und eine zur Terrasse führenden Tür, lichtdurchflutet. Alle Fenster sind doppelt verglast und die Schlafräume mit manuell zu bedienenden Rolläden versehen. Im Obergeschoß ist das geräumige Familienbad, mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, vom Flur aus zu erreichen, sowie das Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, welche auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Das Doppelhaus wird mit einer Sattelitenschüssel ausgestattet werden. Selbstverständlich kann das Grundstück auch nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Gehwegpflasterung und Gartengestaltung obliegen dem Käufer.

Lageplan

21745 Hemmoor / Hemm | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Eine nette, sympathische Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven mit ca. 8.700 Einwohnern, das ist Hemmoor. Die kleine Stadt liegt direkt an der sehr idyllischen Oste. Der Erholungswert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wingst sehr hoch Die Infrastruktur der Region ist sehr gut, so verfügt Hemmoor über einen zentral gelegenen Bahnhof angeschlossen an der Metronomstrecke öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort, ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Kitas, Schulen sind in Hemmor, teilweise fußläufig oder mit dem PKW zu erreichen. Mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung über die A 27 Richtung Cuxhaven-Bremerhaven –Bremen schnell erreicht. Der Erholungswert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wingst sehr hoch. Viele Freizeitangebote für Groß und Klein, ob Wandern, Schwimmen, Kultur, ein Rund um gutes Angebot, welches keine Langeweile aufkommen lässt. Der wunderschöne Strand der Elbe liegt fast vor der Haustür, In wenigen Autominuten lässt sich das bunte Treiben auf der Elbe beobachten. Nicht zu vergessen die Fähre, Wischenhafen-Glücksstadt, einem Tagesausflug in das ca. 60 km entfernte Hamburg, kann man sich schon mal als Sonntagsausflug auf den To Do Zettel schreiben.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert70,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerLUFTWP

Baujahr2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Lars Pohlmann l.pohlmann@germanhomes.de 0800 723 88 13 Stundenweg 5
28790 Schwanewede
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Objekt-Kennung W-K-CUX-18-005