EFH mit schönem Grundstück in Schashagen OT Bentfeld

23730 Schashagen / Bentfeld

Außenansicht
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Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Bad
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 114,00 m²

Grundstücksfläche760,00 m²

Zimmer3

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis165.000,00 €

BefeuerungsartStrom

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 erbaute und regelmäßig sanierte EFH wurde in massiver Bauweise errichtet. Die letzten Jahre wurde es durchgängig als Ferienwohnsitz genutzt. Es verfügt über insgesamt 114qm Wohnfläche die sich auf 2 Etagen verteilen. Die aktuelle Raumaufteilung/Grundrisse finden Sie in den Bildern.Durch umfangreiche energetische und substanzielle Sanierungsmaßnahmen (Fassadendämmung Frontseite 2002, Kaminoffenkammer 2014 erneuert, Infrarotheizung und Verteilerkasten der Elektrik 2015, Dacheindeckung inkl. Neuer Dämmung 2016, ist das Objekt optimal für Eigentümer, die ein Haus suchen in dem man seinem individuellen Geschmack im inneren freien Lauf lassen kann.Die neue Infrarotheizung aus 2015 läuft über Strom und ist damit optimal auf den Bedarf einer Ferienimmobilie ausgelegt. Der Kamin sorgt ebenfalls für eine warme und angenehme Raumtemperatur im ganzen Haus.Zum Haus gehört neben einer Garage auch ausreichend Unterstell- und Nutzfläche auf dem schönen sonnigen Grundstück, welches sehr pflegeleicht angelegt ist.

Lageplan

23730 Schashagen / Bentfeld | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Bentfeld gehört als Ortsteil zur Urlaubgemeine Schashagen. Nur wenige Minuten bis zur Lübecker Bucht und gut 5km kurtaxfreier Strand. Der Bliesdorfer-Strand, Grömitz oder auch Neustadt sind von hier problemlos und schnell zu erreichen. Hier finden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Sportmöglichkeiten. Schashagen liegt etwa 4 km nordöstlich von Neustadt in Holstein an der Ostsee. Westlich verläuft die Bundesautobahn 1 von Hamburg und Lübeck in Richtung Fehmarn, östlich die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf237,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerELEKTRO

Baujahr1900

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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Melanie Lukowski m.lukowski@germanhomes.de 0451 / 613 097 93 Breite Str. 11
23552 Lübeck
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Objekt-Kennung W-K-HL-17-011-1-B