EFH mit schönem Grundstück, Keller und ELW in guter Lage von Lübeck

23569 Lübeck / Dänischburg

Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Treppenaufgang
Eingang ELW und Garten
Garten
Rückseitenansicht
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 150,00 m²

Grundstücksfläche500,00 m²

Zimmer5

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis179.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Drinnen und draußen - hier ist viel Platz! Auf 150 qm und 2 Etagen verteilen sich 5 Zimmer in diesem Einfamilienhaus. Viel Charme erhält es auch durch seinen Anbau, der optisch wunderbar mit der hübschen Fassade aus den 20er Jahren harmoniert. Er kann beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden.In späteren Jahren wurde die Heizung erneuert, die Wärmedämmung, das Dach und ebenso die doppelverglasten Fenster mit Außenrolläden. Das Haus wurde 2000/2001 somit auf ein höheres ernergetisches Niveau saniert.Großzügig ist auch das sonnige Grundstück. Auf den 500 qm befindet sich sogar ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung. Zudem ein Schuppen, der nochmals Platz für vielseitige Hobbys bietet.Durch die massive Bauweise und gute Substanz kann dieses Haus mit einer individuellen Renovierung leicht zu einem entzückenden Schmuckstück werden.

Lageplan

23569 Lübeck / Dänischburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Lage ist hervorragend: Angrenzend befindet sich ein großes Shoppingareal mit sehr vielfältigem Angebot. Neben dem Lübecker LUV-Center, einer modernen Einkaufsmall, einem großen Baumarkt und einem Sportzentrum sind dort zahlreiche weitere Geschäfte auch für den täglichen Bedarf angesiedelt. Auch mehrere Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Distanz. Der nächstgelegene Ort ist Bad Schwartau.Durch diese sehr gute Infrastruktur ist ebenso eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Mehrere Buslinien sowie ein Bahnhof der Regionalbahn ermöglichen eine rasche Verbindung sowohl in das Zentrum von Lübeck als auch in die Region. Verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen sind rasch erreicht. Über sie ist eine schnelle Verbindung in die Großstädte Hamburg, Kiel, Wismar oder Schwerin möglich. Die Ostseeküste mit den Fährverbindungen nach Skandinavien ist nur 10 km entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert167,20 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1923

  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
  • 0
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  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Melanie Lukowski m.lukowski@germanhomes.de 0451-61309793 Breite Strasse 11
23552 Lübeck
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Objekt-Kennung W-K-HL-19-003-2