Ein wenig handwerkliches Geschick und die Wohnung glänzt wieder!

22175 Hamburg-Bramfeld

Ansicht Gartenseite
Ansicht Eingangsbereich
sonniger Balkon
Zimmer I
Wohnzimmer
Duschbad
Küche
Zimmer II

Objektdaten

Wohnfläche ca. 71,00 m²

Zimmer3

Etage1

ZustandRenovierungsbedürftig

Wohngeld259,00 €

Kaufpreis205.000,00 €

Bezugsterminab sofort

HeizungsartZentralheizung

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 1964 erbaute Wohnungseigentumsanlage verteilt sich auf 3 Gebäude und verfügt über insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über 3 Geschosse und sind unterkellert, sodass die Wohnung auch über einen Kellerraum verfügt. Alle Wohnungen verfügen über einen Breitbandkabelnetz-Anschluss. Des Weiteren sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Lageplan

22175 Hamburg-Bramfeld | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • ca. 450 Meter Fußweg bis zur Bus-Station "Linie 173"
  • ca. 40 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
  • ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Flughafen
  • ca. 20 Minuten mit dem Auto bis zur ASS "Öjendorf"
  • ca. 750 Meter bis zum nächsten Supermarkt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rand von Hamburg Bramfeld / Richtung Wellingsbüttel und Sasel. Eine schöne grüne Lage mit hohem Freizeitwert - hier sind Sie umgeben von Grünanlagen und kleinen Seen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. So bietet Ihnen das ca. 2,5 Kilometer entfernte Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" oder auch das "Alstertal-Einkaufszentrum", ca. 6 Kilometer entfernt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Banken.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf198,50 kWh/(m²a)

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1961

Energieausweisdatum15.12.2008

  • A+
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Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilen.
Der Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Neben dem Kellerraum bietet auch der Abstellraum in der Wohnung Platz zum Verstauen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 10.000 € und dieser ist separat zu erwerben.

Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 259,00.

Angaben aus dem Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 198,5 kWh/(m2 a)
Datum: 15.08.2008

Grundrisse

Kontakt

Daniel Evert wohnen@wentzel-dr.de 040 56 191-327 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033367