Ein Wohntraum über den Dächern von Winterhude

Flemingstraße 5, 22299 Hamburg-Winterhude

Einbauküche
offener Wohn- und Essbereich
Blick Wohn-und Essbereich
Blick ins Esszimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WM-Anschluss
Flur
Hauseingang
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 115,70 m²

Zimmer2

Kaltmiete1.446,25 €

Betriebskosten242,97 €

Heizkosten115,70 €

Gesamtmiete1.804,92 €

Kaution4.338,75 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartErdwärme

Objektbeschreibung

Attraktiver Altbau aus dem Jahr 1912. Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss ( 2016 ) und besticht durch einen wunderschönen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj 1912, 133 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Lageplan

Flemingstraße 5, 22299 Hamburg-Winterhude

 

Lagebeschreibung

In zentraler und begehrter Lage von Hamburg und in der Nähe zum Leinpfadkanal liegt dieses schöne im Jahr 1912 erbaute Objekt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben ( U-Bahn Sierichstraße). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar am und um den Winterhuder Marktplatz. Genießen Sie auch die Nähe zum Stadtpark, dieser lädt zum Joggen oder für Spaziergänge ein.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert131,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerERDWAERME

Baujahr1912

Energieausweisdatum20.05.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wanne
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV

Ausstattungsbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut und besticht durch viel Charme und Helligkeit. Die Ausstattung ist modern und stilvoll. Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten (inkl. Herd und Spülmaschine und Freiplatz für einen großen Kühlschrank) ist vorhanden. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkettfußboden verlegt. Ein Dachbodenraum ist vorhanden. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj 1912, 131 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage

Grundrisse

Weitere Angaben

Ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete werden vereinbart.