Ein Zuhause für die Familie - den Großneumarkt vor der Tür.

Neanderstraße 7, 20459 Hamburg-Neustadt

Außenansicht
moderne Einbauküche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
offener Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Gäste
Abstellraum mit WM-Anschluss
Vollbad
Flur
Süd-Balkon

Objektdaten

Wohnfläche ca. 105,78 m²

Zimmer4

Etage3

Kaltmiete1.505,00 €

Betriebskosten230,00 €

Heizkosten105,00 €

Gesamtmiete1.840,00 €

Kaution4.515,00 €

Bezugstermin01.02.2019

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Neanderstraße 7, 20459 Hamburg-Neustadt

 

Lagebeschreibung

Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, oder Restaurants. Nutzen Sie z.B. das nahe gelegene "Planten und Blomen" zum entspannen auch die Nähe zum Hamburger Hafen macht dieses Quartier besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Lange Wege nimmt man hier nicht in Kauf Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf62,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2010

Energieausweisdatum06.01.2010

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur das großzügige Wohnzimmer, mit einer offenen modernen Küche und Zugang zum schönen Balkon. Das Schlafzimmer bietet Ihnen geügend Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Die beiden anderen Zimmer sind gleich groß und liegen nebeneinander. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Abstellraum finden Sie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kelleraum. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2008, 62,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

- Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. - Die Wasserkosten sind in den Heizkosten enthalten.