Eine Besichtigung lohnt sich in dieser 70er-Jahre-Villa in Sackgassenlage

29439 Lüchow

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Eingang
Eingang
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Badezimmer EG
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Terrasse
Garten
Garten
Garten
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 190,00 m²

Grundstücksfläche1.958,00 m²

Zimmer9

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis197.000,00 €

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Platz ist das große Stichwort bei diesem 1973 erbauten Walmdachhaus. Das Objekt verfügt über 190 m² Wohnfläche sowie einen 100 m² großen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich - neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster in den Garten - drei weitere Zimmer, sowie eine Küche, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein kleineres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer dient. Die Paradigma-Solaranlage auf dem Dach liefert den ganzen Sommer genügend Warmwasser über die Sonnenstrahlen, in der Übergangszeit sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme. Der Heizkessel wurde vor etwa 10 Jahren mit einem Raketenbrennersystem und Niedertemperatur-Schornsteinrohr erneuert. Autoschrauber kommen auf ihre Kosten: Die Doppelgarage verfügt über eine Kfz-Grube. Das über 1900 m² große Grundstück zeichnet sich durch einen ökologischen Obstbaumbestand mit Rasenflächen im hinteren Bereich und eine großzügig gepflasterte Hofeinfahrt im vorderen Bereich aus. Auf Wunsch können weitere angrenzende Flächen (Wald und Bauplatz) vom Eigentümer des Hauses erworben werden um das Grundstück somit bei Bedarf zu erweitern.

Lageplan

29439 Lüchow | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Ruhe und die unverbaute Lage am Ortsrand zeichnen die Umgebung des Einfamilienhauses aus. Der Ortsteil Bösel liegt ca. drei Kilometer südöstlich von Lüchow. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es mehrere Kindergärten; die bis zum Abitur führenden Schulen befinden sich in Lüchow. Gute Restaurants in Lüchow und in naher Umgebung lassen Gourmetherzen höher schlagen. In Lüchow, mit seinen 9. 500 Einwohnern, finden Sie eine gute ärztliche Versorgung sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf119,20 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1973

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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Tabea Kieselbach t.kieselbach@germanhomes.de 041312676394 Am Berge, 36
21335 Lüneburg
Anfrage senden

Objekt-Kennung W-K-LG-18-009a