Eine moderne und großzügige Wohnung wartet auf Sie!

Toulouser Allee 11, 40211 Düsseldorf-Pempelfort

Außenansicht
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 96,77 m²

Zimmer4

Etage2

Kaltmiete1.254,00 €

Betriebskosten160,00 €

Heizkosten80,00 €

Gesamtmiete1.494,00 €

Kaution3.762,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Toulouser Allee 11, 40211 Düsseldorf-Pempelfort

 

Lagebeschreibung

Hier leben Sie mitten in der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen unterstreicht diesen Neubaukoplex und dessen Lage.Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die nördlichen Autobahnen erreichen Sie schnell über den Kennedydamm, auch die südlichen Autobahnen sind innerhalb kürzer Zeit erreicht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf63,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2014

Energieausweisdatum23.06.2014

  • A+
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Ausstattung

  • Balkon
  • Wanne
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung bietet eine moderne Ausstattung. Die Küche liegt offen zum Wohnbereich und integriert sich ideal in den Raum. Neben dem hell verfliesten Wannenbad verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Platz zum Entspannen bietet. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum wird zudem mit vermietet.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 63 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.