Einzigartige Jugendstilwohnung in direkter Alsterlage!

Auguststraße 3, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

herrschaftlicher Eingangsbereich
Wohnzimmer
Loungebereich
Balkon mit Blick auf die Alster
Esszimmer
Einbauschrank im Flur
Vollbad mit Fenster
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Flur
großzügige Einbauküche Ansicht 1
großzügige Einbauküche Ansicht 2
Außenansicht
Eingangsbereich
Ausblick vom Balkon
Umgebung
Umgebung

Objektdaten

Wohnfläche ca. 223,00 m²

Zimmer6

Etage3

Kaltmiete4.014,00 €

Betriebskosten290,00 €

Heizkosten287,00 €

Gesamtmiete4.591,00 €

Kaution12.042,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

In einem attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1892 befindet sich diese einzigartige Altbauwohnung. Eine herrschaftliche Diele und eine großzügig geschnittene Wohnküche schafft ein besonderes Wohnambiente.

Lageplan

Auguststraße 3, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Uhlenhorst in einer prominenten Lage zwischen der Außenalster und dem Feenteich. Im Hofweg und am Mühlenkamp finden Sie eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Drogerien oder Botiquen).

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1892

Energieausweisdatum30.10.2018

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Ausstattungsbeschreibung

Attraktiver Altbau aus dem 18. Jhr. mit repräsentativem Eingangsbereich. Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Alster. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Die Parkettfußböden im Wohn- und Schlafbereich werden noch aufbereitet. Das Vollbad und das separate Duschbad verfügen jeweils über ein Fenster. Eine hochwertige Einbauküche rundet das einzigartige Angebot ab. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die jeweiligen Balkone mit wunderschönem Ausblick. Weiterhin stehen dem Mieter von der Küche abgehend zwei Hausratsräume zur Verfügung. Ein Kellerraum steht dem Mieter weiterhin zur Verfügung. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj 1892, 174 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.Die Wohnung verfügt über:- eine Alarmanlage - 6 großzügige Wohnräume - zwei Balkone mit Blick auf die Alster und auf den Feenteich - hohe Decken - zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung - Einbauküche - Voll- und Duschbad als auch Gäste-WC vorhanden - separater KellerraumÜberzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

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