Einzigartige Lage am Alsterkanal! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Alsterdorfer Damm 7, 22297 Hamburg-Alsterdorf

großzügiger Balkon mit Blick auf die Alster
Rückansicht
gem. Garten
Bootsanleger
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
großzügige Diele
Vollbad Ansicht 1
Vollbad Ansicht 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 2
Balkon vom Schlafzimmer
Einbauküche
Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Alsterlauf
Vordergarten

Objektdaten

Wohnfläche ca. 140,50 m²

Zimmer4

Etage1

Kaltmiete1.650,00 €

Betriebskosten213,00 €

Heizkosten150,00 €

Gesamtmiete2.013,00 €

Kaution4.950,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

Lageplan

Alsterdorfer Damm 7, 22297 Hamburg-Alsterdorf

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf und somit ist der Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreicht. Auch lädt das Eppendorfer Moor als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen ein. Ferner befindet sich das Heilwiggymnasium in der unmittelbaren Umgebung und ist somit fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A7 und den Flughafen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf101,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1970

Energieausweisdatum19.02.2009

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Einzigartige Lage am Alsterkanal! Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten und auf die Alster. Weiterhin bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche verfügt über einen Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine als auch über einen Herd mit Cerankochfeld. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenso vorhanden. Ein Vollbad mit Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Ein mietereigener Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Energiekennwerte: Energieverbrauchsausweis, Ölzentralheizung, Bj. 1968, 291kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten. - Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Die Wohnung wird befristet vermietet. Die Anmietung des TG-Stellplatzes ist in der Miete bereits enthalten.