Elegante Neubauwohnung in Uhlenhorst!

Dorothea-Bernstein-Weg 3, 22081 Hamburg-Uhlenhorst

Außenansicht
Einbauküche im Wohnbereich
Wohnbereich
Beispiel Bad
Vollbad
Gäste-WC

Objektdaten

Wohnfläche ca. 101,10 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete1.620,00 €

Betriebskosten250,00 €

Heizkosten55,00 €

Gesamtmiete1.925,00 €

Kaution4.860,00 €

Bezugstermin01.05.2019

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Dorothea-Bernstein-Weg 3, 22081 Hamburg-Uhlenhorst

 

Lagebeschreibung

Nachbarschaft und Zentralität in Uhlenhorst Die Finkenau ist eine ruhige Seitenstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. In den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte entstanden, die mit dem Projekt eine Nachbarschaft um einen großen gemeinsamen Innenhof bilden.Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. Entdecken Sie neue Blickwinkel, bspw. entlang des Eilbekkanals, vorbei am Kuhmühlenteich bis zur Außenalster oder den Kunst- und Mediencampus der Hamburg Media School an der Finkenau. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit. Die U-Bahnstation Mundsburg und diverse Buslinien entlang der Hamburger Straße oder des Winterhuder Weges binden Sie perfekt an.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf32,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2014

Energieausweisdatum13.06.2014

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügig gestaltete Neubauwohnung aus dem Jahr 2014 ist mit einer offenen modernen Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination) im Wohnbereich, bodentiefen Fenster, einem hell gefließten Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Eichen-Parkett, 2 Balkonen, Abstellraum mit WA-Anschluss und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum, Aufzug und Pkw/Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 49 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend weitere Informationen zu möglichen Besichtigungsterminen.