Endreihenhaus mit Vollkeller und schönem Grundstück in Bad Segeberg

23795 Bad Segeberg

Hausansicht
Hausansicht
Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Flur
Flur
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Keller
Keller
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 88,00 m²

Grundstücksfläche288,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Kaufpreis199.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Endreihenhaus auf eigenem Grundstück ist 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sehr viel Raum- und Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen Vollkeller der neben dem Zugang im inneren auch über einen Außenzugang verfügt. Hier befinden sich auch die Öl-Heizung und die Tanks aus dem Jahr 1995. Hierüber wird das Objekt aktuell beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über eine Gasheizung. Eine komplette Umrüstung auf Gas wäre hier also ebenfalls möglich. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und befinden sich dann im Flurbereich, der ausreichend Platz für einen Garderobe und einen Essbereich bietet. Von hier geht es auch direkt in die Küche und das große Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und in den schönen Garten. Hier gibt es auch einen weiteren Zugang zum dazugehörigen Stellplatz. Das Obergeschoss verfügt über drei Schafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und zwei praktische Abstellräume. Ein echter Vorteil diese Hauses: Es gibt hier im OG keine Dachschrägen. Eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss dient aktuell als Abstellfläche. Das Objekt wurde 2013 energetisch saniert. Hier wurden die Außenwände mit einem Wärmeverbundsystem fachgerecht gedämmt. Zusammen mit den doppelverglasten Kunstoffenstern aus dem Jahre 1990 (teilweise jünger) finden Sie auch hier, einen vernünftigen Energiestandard vor.

Lageplan

23795 Bad Segeberg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Bad Segeberg ist als Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck gelegen. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie der Kalkberg, die Karl-May-Festspiele, die historische Altstadt sowie viele schöne Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wesentlicher Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck gut erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf168,10 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1962

  • A+
  • A
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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Stefan Effenberger s.effenberger@germanhomes.de 0451 / 613 097 90 Breite Straße 11
23552 Lübeck
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Objekt-Kennung W-K-HL-17-005-1