Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon!

Steinstraße 31-35, 21502 Geesthacht

Dachterrasse (baugleiche Wohnung)
Essbereich (Musterwohnung)
Arbeitszimmer (Musterwohnung)
Wohnzimmer (baugleiche Wohnung)
Wohn-Essbereich (Musterwohnung)
Eingangsbereich (Musterwohnung)
Schlafzimmer (Musterwohnung)
Kinderzimmer (Musterwohnung)
Duschbad (baugleiche Wohnung)
Schlafzimmer (Musterwohnung)
Eingangsbereich (baugleiche Wohnung)
Balkon (baugleiche Wohnung
Außenansicht
Außenansicht
Abstellraum (Musterwohnung)

Objektdaten

Wohnfläche ca. 103,95 m²

Zimmer4

Etage3

Kaltmiete1.092,00 €

Betriebskosten167,00 €

Heizkosten94,00 €

Gesamtmiete1.353,00 €

Kaution3.276,00 €

Bezugstermin16.01.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Im Projekt „Elbterrassen Geesthacht“ entstehen 97 exklusive Mietwohnungen. Viele Wohnungen genießen einen schönen Blick auf die Elbe oder auf die begrünten Außenflächen.Für jeden ist das passende Zuhause dabei. Es erwartet Sie ein idealer Wohnungsmix von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen beeindrucken durch eine hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich von modernen Einbauküchen, Eichen-Echtholzfußböden sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnungen sind ab August 2018 bezugsfertig.

Lageplan

Steinstraße 31-35, 21502 Geesthacht

 

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die direkte Elblage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Elbufer, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften. Durch die Bundesautobahn 25 sowie weitere Bundesstraßen sind Sie optimal angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten sowie in weniger als 25 Minuten erreichen Sie Hamburg-Bergedorf durch den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sollen zukünftig neue Bahnverbindungen in Richtung HH-Innenstadt entstehen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf56,80 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2018

Energieausweisdatum19.06.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
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  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Endetage. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich (inkl. Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach). Abgehend vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Richtung Innenhof und auf die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden einladen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modern gefließtes Dusch- und Wannenbad. Die Wohnräume sind mit einem Eichenparkett verlegt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum bieten genug Abstellmöglichkeiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2018, 56,8 kWh/(m²*a),Energieeffizienz­klasse B, Warmwasser im Kennwert enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Viele weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.elbterrassen-geesthacht.de.