ERSTBEZUG! Erfüllen Sie ihren Wohntraum mit einem großzügigen Balkon!

Sieker Landstraße 43d, 22143 Hamburg-Rahlstedt

Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
Küchenbereich
Visualisierung Küche
Küchenplanung
Eingangsbereich
Rückansicht
Spielplatz
Gegensprechanlage mit Videokamera

Objektdaten

Wohnfläche ca. 87,70 m²

Zimmer3

Etage1

Kaltmiete1.140,00 €

Betriebskosten158,00 €

Heizkosten80,00 €

Gesamtmiete1.378,00 €

Kaution3.420,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr ruhig und rückwärtig gelegen. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Februar 2019 geplant.

Lageplan

Sieker Landstraße 43d, 22143 Hamburg-Rahlstedt

 

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek, der flächenmäßig drittgrößte und einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs. Das Objekt ist ruhig gelegen, in dessen unmittelbarer Umgebung viele Grünanlagen zu finden sind. In der Nähe bieten Ihnen die Rahlstedter Arcaden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie jeden Mittwoch und Samstag den Rahlstedter Wochenmarkt. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Rahlstedt gelangen und von hier aus mit der Regionalbahn R10 die HH-Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Ebenso befindet sich in der Nähe die Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf68,20 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2016

Energieausweisdatum27.11.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 75
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet ist die Neubauwohnung mit einer modernen Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, Duschbad mit Badewanne und separatem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Alle Wohnräume sind mit einem Eichen-Stäbchen-Parkett, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Des Weiteren ist eine Abstellkammer sowie einen Kellerraum vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 68,2 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr vereinbart.