ERSTBEZUG! Geniessen Sie die Endetage mit einer traumhaften Dachterrasse

Sieker Landstraße 43c, 22143 Hamburg-Rahlstedt

Vorderansicht
Rückansicht
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse mit Südausrichtung
Dachterrasse mit Südausrichtung
Abstellkammer
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Flur

Objektdaten

Wohnfläche ca. 62,80 m²

Zimmer2

Etage3

Kaltmiete785,00 €

Betriebskosten95,00 €

Heizkosten60,00 €

Gesamtmiete940,00 €

Kaution2.355,00 €

Bezugstermin01.04.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr ruhig und rückwärtig gelegen.

Lageplan

Sieker Landstraße 43c, 22143 Hamburg-Rahlstedt

 

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek, der flächenmäßig drittgrößte und einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs. Das Objekt ist ruhig gelegen, in dessen unmittelbarer Umgebung viele Grünanlagen zu finden sind. In der Nähe bieten Ihnen die Rahlstedter Arcaden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie jeden Mittwoch und Samstag den Rahlstedter Wochenmarkt. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Rahlstedt gelangen und von hier aus mit der Regionalbahn R10 die HH-Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Ebenso befindet sich in der Nähe die Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf69,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2019

Energieausweisdatum24.01.2019

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H
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  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet ist die Neubauwohnung mit einer modernen Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube, Duschbad mit Handtuchheizkörper und Wellnessbrause. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Alle Wohnräume sind mit einem Eichen-Stäbchen-Parkett, das Badezimmer sowie die Küche mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Des Weiteren ist eine Abstellkammer, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, 69,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.