Erstbezug nach Modernisierung - Geräumige Familienwohnung

Hermann-Löns-Straße 46, 22926 Ahrensburg

Außenansicht
Außenansicht
Beispielbild: modernisierte Küche
Beispielbild: neuer Fußboden
Beispielbild: modernisiertes Bad

Objektdaten

Wohnfläche ca. 76,33 m²

Zimmer3

Etage4

Kaltmiete619,00 €

Betriebskosten130,00 €

Heizkosten50,00 €

Gesamtmiete799,00 €

Kaution1.857,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

Lageplan

Hermann-Löns-Straße 46, 22926 Ahrensburg

 

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahrensburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein (nordöstlich von Hamburg) und ist mit 33.887 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 01.06.2016) die größte Stadt des Kreises Stormarn. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Die Stadt verfügt über vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. das Schloss von Ahrensburg mit seinem Schlossgarten oder die Ahrensburger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnstationen sowie alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Ortsteil Wulfsdorf und das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügen über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und eine Badestelle am Bredenbeker Teich.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert116,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1967

Energieausweisdatum29.01.2009

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Linoliumboden
  • Kabel/Sat/TV

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird im Januar und Februar 2019 frisch modernisiert. In der Küche wird eine helle Einbauunterzeile eingebaut, welche Platz für einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine lässt. Das Vollbad bekommt einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume werden mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1967, 116 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete (3 x 3% alle 2 Jahre) vereinbart. Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.