Erstbezug nach Sanierung - Schöne Familienwohnung

Wendlohstraße 26b, 22459 Hamburg-Niendorf

Aussenansicht
Aussenansicht
Zimmer 3
Schlafzimmer
Bad während der Modernisierung
Flur
Flur
Wohnzimmer
Einbauküche

Objektdaten

Wohnfläche ca. 83,80 m²

Zimmer3

Etage2

Kaltmiete950,00 €

Betriebskosten154,00 €

Heizkosten35,00 €

Gesamtmiete1.139,00 €

Kaution2.850,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

Lageplan

Wendlohstraße 26b, 22459 Hamburg-Niendorf

 

Lagebeschreibung

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A 7. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Tibarg-Center. Das Naherholungsgebiet " Niendorfer Gehege" bietet Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Schulen, Kitas, Ärzte sowie das Schwimmbad Bondenwald sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert121,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1963

Energieausweisdatum28.03.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand mit folgender Ausstattung: Neue helle Einbauküche, Vollbad, neuer Parkettfußboden in allen Wohnräumen, praktischer Einbauschrank im Flur und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss mit großzügigen vernünftig geschittenen Zimmern. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1963, 121 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten. Die Fotos zeigen die Ausstattung einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre und eine Indexmiete vereinbart.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.