3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

40223 Düsseldorf , Färberstraße 132

Objektdaten

Wohnfläche ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Kaltmiete 995,00 €
Heizkosten 57,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 214,00 €
Stellplatzmiete 85,00 €
Warmmiete 1.209,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.11.2020
Kaution 2.985,00 €

Beschreibung

Das Projekt „Bilker Höfe“ wurde auf dem ehemaligen Garnisonslazarett erbaut und 2013 fertig gestellt. Das neu entstandene Quartier bietet auf insgesamt 18.500 qm Wohnfläche modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt.

Inspiriert von der geschichtlichen Nutzung des Grundstücks wurden die Neubauten mit insgesamt 219 Wohneinheiten in einer Hofform errichtet, wodurch innenliegend begrünte Quartiersplätze entstanden. Die Wohngebäude verbinden das Moderne und die Historie durch die weiß verputzten Fassaden, Klinkersockel und horizontale Gesimse in hellgrau.

Das Objekt verfügt über Gemeinschaftswaschküchen mit Trockenräumen, sowie separate Fahrradräume.

Diese Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann zur Wohnung nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese werden mit € 85,- mtl. für einen Tiefgaragenstellplatz bzw. mit € 55,- mtl. für einen Duplexstellplatz zusätzlich berechnet.

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, mit bodentiefen Fenster, Fensterbänke aus Naturstein und Außenrollläden. Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzpartkett versehen und verfügt im Badezimmer über graue Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Balkon rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2012, 49kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Das Wohnquartier „Bilker Höfe“ befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 2 km erreicht, der Medienhafen in ca. 2,5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Es handelt sich in dem Exposé um Beispielbilder. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Kontakt

Julia Hermesmeyer

+49 (0)211 17 548 - 110

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7805.0002


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