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3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten - Erstbezug! - www.krueckauring.de

24568 Kaltenkirchen , Am Mondsee 1

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 106,45 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Kaltmiete 1.020,00 €
Heizkosten 107,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 278,00 €
Warmmiete 1.353,00 €
Heizungsart Array
Befeuerung Gas
Bezugstermin sofort
Kaution 3.060,00 €

Ausstattung

Die barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitlos moderne und stilvolle Ausstattung aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Komfort-Einbauküchen der Marke „Hummelküchen“ ausgestattet, welche über ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und eine Umlufthaube verfügen. Je nach Grundriss handelt es sich um eine offene oder separate Küche.

Durch den Einbau von größtenteils bodentiefen Fenstern sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein hohes Maß an Helligkeit. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Designfußboden und über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die Tageslicht- Voll- bzw. Duschbäder sind mit großformatigen hellen Fliesen, modernen Armaturen, Spiegel, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Größere Wohnungen verfügen meist über ein separates Gäste-WC oder ein Duschbad.

Alle Wohnungen besitzen darüber hinaus mindestens eine Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder einer Dachterrasse.
Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich meistens im Abstellraum.

Jedem Mieter steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher ganz bequem von allen Etagen mit dem Aufzug erreicht werden kann. Zusätzlich sind in der Tiefgarage Elektroanschlüsse für Ihr Auto möglich. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls die Fahrradstellplätze.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Des Weiteren bietet das Diakonische Werk Altholstein den Hausbewohnern auf Wunsch diverse (kostenpflichtige) Dienst – und Serviceleistungen wie z.B.:
- Stellung eines Hausnotrufgeräts
- Erstversorgung im akuten Not- und Bedarfsfall
- Häusliche Pflege
- Medizinische und therapeutische Angebote
- Vermittlung von qualifizierten Dienstleistungen
- Wohnungsreinigung
- Fahrdienste z.B. für den Lebensmitteleinkauf

Sofern Sie sich für das Angebot des Diakonischen Werks interessieren, stellen wir gern den Kontakt für Sie her.

Lage

Das Objekt besticht durch die idyllische ruhige Lage mit Blick ins Grüne. In Kaltenkirchen erwarten Sie 22 hochwertige Neubau-Mietwohnungen mit einer schönen Aussicht. Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Spielplätze finden Sie in näherer Umgebung. Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Holsten Therme, welche innerhalb 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Heizung 2019
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für weitere Informationen besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage: https://www.krueckauring.de/

Grundriss

Kontakt

Yvonne Behrmann

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 5774.A0.3


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