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All inclusive - Büroflächen für Startups in Lokstedt!

22529 Hamburg / Lokstedt

Objektdaten

Etage 2.OG
Kaltmiete 545,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3,00 €

Beschreibung

Bei der gut belichteten Fläche handelt es sich um einen Büroraum im Rahmen einer Bürogemeinschaft. Die Fläche ist ausgestattet mit einem Bambusparkettboden, abgehängter Decke einschl. Beleuchtungskörper, Brüstungskabelkanälen, außenliegendem Sonnenschutz. Die Türen sind mit einer elektronischen Schließungsanlage versehen.
Eine moderne Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten stehen zur Gemeinschaftsnutzung mit den angrenzenden Mietern zur Verfügung. Erschlossen wird die Mietfläche über Deepenstöcken. Die Fläche erreicht man über eine Treppe sowie einen Fahrstuhl.

Die Bürofläche Nr. 2.205 hat eine Größe von ca. 35 m². Die Gesamtfläche, inklusive aller anteiligen Nebenflächen (WC-Nutzung / Pantry / Flur), beträgt ca. 50 m². (s. beigefügtem Grundriss).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 745,00 zzgl. MwSt., inkl. Nutzung der anteiligen Nebenflächen, aller Nebenkosten sowie Strom. Nur der Telefonanschluss und die EDV sind direkt anzumelden.
Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück nicht angeboten werden.

Lage

Die "Stresemannallee" in Lokstedt ist eine wenig befahrene Straße mit Alleecharakter und ausgeprägter, umliegender Wohnbebauung. Bekannt ist diese auch durch die Ansiedlung des "NXP Semiconductors-Werks" und der "Beiersdorf AG" in der benachbarten "Troplowitzstraße". Aufgrund der Lage zwischen den U-Bahn-Stationen "Hagenbecks Tierpark" und "Lutterothstraße/Osterstraße" sowie der Nähe zur BAB 7 (Auffahrt Stellingen) kann die "Stresemannallee" als zentraler Gewerbestandort im Hamburger Westen bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants und Banken befinden sich in der "Hoheluftchaussee" und im "Heußweg".

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 22.03.2026
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: - Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an - Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln - Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

Peter Börke

040 - 35 90 90

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 20-2793

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