Balkonwohnung- Rendezvous mit der Sonne

21337 Lüneburg , Ilmenaugarten 81

Objektdaten

Wohnfläche ca. 82,26 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 3
Kaltmiete 929,00 €
Heizkosten 82,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 230,00 €
Warmmiete 1.159,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 2.787,00 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld) einschliest. Das Duschbad ist modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung muss entweder ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienz­klasse C, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 75.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

Grundriss

Kontakt

Katharina Edelsbacher

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7953.050


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