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Super Bauplatz für ein wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Rendite Bestandsobjekt provisionsfrei zum Verkauf

21255 Wistedt

Objektdaten

Grundstücksgröße ca. 3.938,00 m2
Kaufpreis 299.000,00 €
Innen-Provision 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt (19%)

Beschreibung

Auf dem landschaftlich schön gelegenen Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie mit
ca. 310 m² Wohnfläche aus den 60er Jahren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks kann z.B. ein attraktives Friesenhaus gebaut werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für dieses Haus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt vor.

Bei Erwerb dieser Immobilie ist das Mietverhältnis für das vordere Haus zu übernehmen.

Details sowohl zu dem Bauvorbescheid als auch zu dem Mietverhältnis geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Grundrisse, Lageplan und Bauvorbescheid werden bei Interesse nachgeliefert.

Besichtigungen sind nur nach Absprache und in Begleitung mit einem unserer Mitarbeiter gestattet.

Lage

Wistedt ist ein Dorf mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt landschaftlich sehr ansprechend nordwestlich des Naturparks „Lüneburger Heide“. Die Heidebäche Wümme (zur Weser) und Oste (zur Elbe) nähern sich dem Gemeindegebiet bis auf ca. 300 m, diese einmalige Umgebung (Wasserscheide) lädt zu diversen Freizeitgestaltungen in der Natur ein.

Die Gemeinde Tostedt ist ca. 2 km entfernt.
Hier haben sich zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Tostedt verfügt ebenfalls über Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten. Die Elias Schule (Rudolf-Steiner-Schule Verbund) hat einen landesweiten guten Ruf in der sonderpädagogischen Erziehung von Kleinkindern und Jugendlichen. Optimal ist die Verkehrsanbindung für Pendler zu bezeichnen. Die BAB1 Hamburg/ Bremen, die B 75, die B 3 sowie die Bahnstation der Strecke Hamburg/Bremen, die zum HVV-Verbund gehört, werden gleichermaßen von Pendlern nach Hamburg und nach Bremen sehr geschätzt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Kontakt

Jörn Thiel

+49(40) 56 191 - 319

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 19-2508

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