Dibbern's Hoff Quartier: 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse

24576 Bad Bramstedt

Objektdaten

Wohnfläche ca. 108,41 m²
Grundstücksgröße ca. 286,46 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab 2 Quartal 2020
Kaufpreis 379.000,00 €

Beschreibung

Willkommen im Dibbern‘s Hoff Quartier, Ihrem neuen Zuhause! Sie wohnen hier in bester Nachbarschaft und müssen nur eine Entscheidung treffen: Eigentumswohnung oder Doppelhaushälfte?!
Auf dem ca. 13.891 m² großen Grundstück entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 modernen und geräumigen Eigentumswohnungen sowie 40 großzügige familiengerechte Doppelhäuser.

Was nach Natur und Ruhe klingt, ist vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, bestens als Lebensmittelpunkt geeignet. Inmitten des Holsteiner Auenlandes leben in der „Kleinstadt im Grünen“ knapp 14.000 Einwohner.
Modern, komfortabel und naturverbunden – so lebt es sich hier im südlichen Schleswig-Holstein. Zahlreiche Auen durchziehen die Stadt und bieten vielerlei Möglichkeiten zur Erholung und freizeitlichen Gestaltung.
Samstags können Sie entspannt über den Wochenmarkt auf dem Bleeck schlendern und sich mit frischen Produkten aus der Region versorgen. Nachmittags rauf auf´s Rad und eine schöne Tour ins Umland – oder in das Freibad „Roland Oase“. Am Sonntag mit den Kindern in den Wildpark Eekholt oder mit den Schwiegereltern ins Theater am Kurhaus. Genießen Sie die besonderen Momente mit Ihren Liebsten!
Freuen Sie sich auf eine hervorragende Mischung aus Kleinstadt-Charme und perfekter Nahversorgung, Großstadtnähe und wunderschöner Landschaft.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen!
Die unaufdringliche und geschmackvolle Architektur der Doppelhaushälften fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Raum für die ganze Familie mit Garten! Hier erfüllt sich Ihnen und Ihrer Familie der Wunsch nach einem eigenen Zuhause.
Weitläufige Räume mit viel Licht und eine durchdachte Grundrissplanung machen das Wohnen im Dibber’s Hoff Quartier zu einem Komforterlebnis.
Mit 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen mit bis zu ca. 126 m² Wohnfläche, bietet Ihr neues Heim Platz für die ganze Familie und Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt Ihnen viel Raum für die eigene Gestaltung. Auch die Küche richten Sie nach Ihren Wünschen ein. Hierfür erhalten Sie vom Bauträger einen Gutschein der Firma KüchenTreff Schwerin in Höhe von 5.000€.
Alle Wohnräume sind mit hellem, freundlichem Echtholzparkett ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung angenehm wärmt. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Nicht nur die eigenen vier Wände genießen: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Süd- oder Westausrichtung. Sie lädt zum Verweilen ein und wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer!

All Inclusive!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei PKW-Außenstellplätze vor Ihrem Haus.

Lage

Fernab der Großstadt liegt mitten im grünen Schleswig-Holstein der sympathische Erholungsort Bad Bramstedt. Das Neubauquartier befindet sich am Ortsrand der Kleinstadt, die den Titel „Bad“ seit 1911 trägt und als Moorheilbad staatlich anerkannt ist. Hier entsteht in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage das Dibbern´s Hoff Quartier, bestehend aus Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften.

Eine große Auswahl an verschiedensten Geschäften, kleinen Läden und Supermärkten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken finden Sie im Zentrum. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt darüber hinaus über Restaurants, gemütliche Cafés und Hotels. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sie erreichen Bad Bramstedt mit dem Auto bequem über die Autobahn A7 oder die Bundesstraße 206 sowie mit der AKN-Verbindung (A1) zwischen Hamburg und Neumünster. Genießen Sie weiterhin auch die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz- denn Bad Bramstedt gehört zum HVV-Einzugsgebiet!

Lassen Sie sich von der ausgezeichneten Lage dieses Neubauprojektes begeistern!

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 33.50 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Heizung 2020
Energieausweis gültig bis 20.03.2028
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Birgit Weiss

+49 (040)56 191-314

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung Dibb. Hoff DHH 15.1


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