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Einzigartige Lage am Alsterkanal! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

22297 Hamburg / Alsterdorf , Alsterdorfer Damm 7

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 140,50 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 1
Kaltmiete 1.650,00 €
Heizkosten 150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 363,00 €
Warmmiete 2.013,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Bezugstermin sofort
Kaution 4.950,00 €

Ausstattung

Einzigartige Lage am Alsterkanal! Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten und auf die Alster. Weiterhin bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche verfügt über einen Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine als auch über einen Herd mit Cerankochfeld. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenso vorhanden. Ein Vollbad mit Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Ein mietereigener Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Energiekennwerte: Energieverbrauchsausweis, Ölzentralheizung, Bj. 1968, 291kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf und somit ist der Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreicht. Auch lädt das Eppendorfer Moor als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen ein. Ferner befindet sich das Heilwiggymnasium in der unmittelbaren Umgebung und ist somit fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A7 und den Flughafen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 101.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird befristet vermietet. Die Anmietung des TG-Stellplatzes ist in der Miete bereits enthalten.

Grundriss

Kontakt

Yvonne Behrmann

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 3004.356


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