Familienwohnung!

40472 Düsseldorf , Am Gatherhof 31

Objektdaten

Wohnfläche ca. 107,57 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 1
Kaltmiete 1.210,00 €
Heizkosten 119,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 313,00 €
Warmmiete 1.523,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Kaution 3.630,00 €

Beschreibung

Im Herzen des Düsseldorfer Stadtteils Rath entsteht das Rather Carré mit rund 174 Mietwohnungen in stilvollen Neubauten. Die Grundrisse ergeben ein vielfältiges Wohnangebot von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Terrasse, Dachterrasse oder Balkon: Jede der Mietwohnungen hat ihren eigenen Freisitz. Durch die Verteilung auf mehrere Gebäude, die sich stilvoll um gemeinschaftliche Grünanlagen gruppieren, bekommt jede Wohnung im Rather Carré reichlich Tageslicht. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und wohnliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung in Wohnräumen und Bädern schenkt Ihrer neuen Mietwohnung Behaglichkeit.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage ab 90 € zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Ausstattung

Diese Familienwohnung wartet auf Sie! Die Wohnung verfügt über 3 reelle Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Alle Wohnräume erhalten hochwertiges Eichenparkett und eine Raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt Das Vollbad verfügt über ein Fenster, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster sind energieeffizient 3-Fach verglast, TV-und Internetanschlüsse sind in den Zimmern vorhanden. Das Paket runden die Rollläden im Wohn-und Schlafzimmer ab.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Nahwärme, Bj 2019, 95,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Rund um die Neubauwohnungen Rather Carré im Stadtbezirk 6 von Düsseldorf erwartet die Mieter eine optimale Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Neubaus. Supermärkte, Kindergärten und das Augusta-Krankenhaus sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Im Rather Carré selbst, entlang der Westfalenstraße, entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke, Eiscafé und einer Kita.

Viel Raum für Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren und zum Joggen bietet der Aaper Wald, eines der schönsten Erholungsgebiete der Stadt Düsseldorf. Zu Fuß ist der Waldrand nur etwa 15 Minuten von den neuen Mietwohnungen entfernt. Dort befinden sich auch das Rather Waldstadion sowie der Wasserspielplatz von Arthur Pidr.

Das Rather Carré ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Düsseldorf angeschlossen. In fußläufiger Entfernung liegen die S- und U-Bahnstationen Düsseldorf Rath und Rotdornstraße. Die Straßenbahn garantiert, dass Sie als Mieter der Neubauwohnungen in Rath Ihr nächstes Ziel schnell erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf beträgt mit der S-Bahn nur 16 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie etwa eine Viertelstunde mit dem Auto.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 68.40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 3040.0221


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