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Familienwohnung in Othmarschen!

22763 Hamburg / Othmarschen , Jürgen-Töpfer-Straße 33

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 109,70 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 1
Kaltmiete 1.646,00 €
Heizkosten 88,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 253,00 €
Warmmiete 1.899,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.01.2020
Kaution 4.938,00 €

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die eine moderne weiße hochglanz Einbauküche inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Bachofen und Umluftdunstabzugshaube einschließt. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorge die raumweise steuerbare Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche und schönen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2012, 58,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Grün und zentral, gibt es nicht? Doch! der autofreie Othmarschen Park bietet seinen Bewohnern ein grünes und - abgeschirmt von der Autobahn - ein ruhiges Wohnumfeld. Dennoch erreichen Sie mit dem Auto, das in der großzügigen Tiefgarage sein zu Hause findet, in wenigen Minuten die angrenzenden Szene-Stadtteile Ottensen und Altona oder die Innenstadt. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann die nahe gelegene S-Bahn-Station Othmarschen nutzen. Aber Sie finden auch Vieles direkt vor der Tür: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, über das UCI-Kino bis zum Wellness-Fitnesscenter. Nicht zu vergessen, die nahe gelegene Elbe, die bei jedem Wetter einen Ausflug wert ist.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58.70 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Eine Indexmiete wird vereinbart. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für monatlich 89,00 € mit angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterbilder handelt.

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 3021.0712


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