Frisch saniert - Einziehen und Wohlfühlen!

22547 Hamburg / Lurup , Jevenstedter Straße 197b

Objektdaten

Wohnfläche ca. 63,50 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Etage 1
Kaltmiete 857,25 €
Heizkosten 95,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 190,50 €
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40,00 €
Warmmiete 1.047,75 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bezugstermin sofort
Kaution 2.571,00 €

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht vor allem durch die effiziente Raumaufteilung sowie den großen, sonnigen Südbalkon. Die zeitlose weiße Einbauküche ist mit einem Herd, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Vollbad ist modern gefliest und verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen und der Küche ist echter Dielenboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis,Gas, Bj 2020, 76,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Willkommen In Lurup! In unmittelbarer Verlängerung des Stadtteils Bahrenfeld liegt Lurup im Nordwesten der Hansestadt und bildet die Grenze zu Schleswig-Holstein. Hier finden Sie u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Lurup-Center, kleinere und größere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Kindergärten und Schulen sowie eine hervorragende Infrastruktur an den ÖPNV und die BAB-Anschlüsse A7 und A23. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Der Altonaer Volkspark mit seinen großzügigen Erholungsflächen lädt zum Spazieren gehen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene HSV-Stadion und die Barclaycard Arena bieten Ihnen abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 76.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Grundriss

Kontakt

Yvonne Behrmann

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 8402.007


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