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Ideale Lage - Nur noch die richtigen Mieter fehlen

22111 Hamburg / Horn , O´Swaldstraße 5

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 56,11 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Etage 2
Kaltmiete 505,00 €
Heizkosten 75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 199,00 €
Warmmiete 704,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Bezugstermin 01.02.2020
Kaution 1.515,00 €

Ausstattung

Diese 2,5-Zimmer Wohnung wurde 2015 modernisiert. Die Modernisierung beinhaltete die komplette Erneuerung des Badezimmers, welches mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verstehen wurde. Auch die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Küche kann individuell eingerichtet werden. Des Weiteren wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt. Der Balkon rundet dieses Angebot ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In Absprache mit dem jetzigen Mieter könnte die Wohnung bereits ab dem 15.12.2019 angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 1965, 163 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (elektrisch erwärmt)

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen; U-Bahn Station Horner Rennbahn ca. 150m (U2, 5 Stationen bis HBF). Kleiner Park hinter dem Haus, gute Möglichkeiten um z.B. Laufen zu gehen. Supermarkt ca. 300m entfernt. Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden. Die U-Bahnstation Horner Rennbahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zurreichen. Von dort aus gelangt man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 2 Stationen zum

Billstedt-Center. Aber auch "direkt um die Ecke" befindet sich ein Penny-Markt in dem Sie den täglichen Bedarf decken können. Zahlreiche Buslinien fahren von dort aus zum Berliner Tor, Niendorf oder nach Wandsbek Markt. Unter Anderem hält die Linie 116 in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt (A1 HH-Billstedt) ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 265.80 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Kontakt

Wentzel Dr. Vermietungsteam

040 - 56 191-300

Stresemannallee 102 - 104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7808.013


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