Idyllisches Wohnen in Escheburg mit Panoramablick Vierlanden!

21039 Escheburg , Götensberg 18a

Objektdaten

Wohnfläche ca. 111,00 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 1
Kaltmiete 1.160,00 €
Heizkosten 90,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Bezugstermin 01.12.2020
Kaution 3.480,00 €

Beschreibung

An der Spitze des Geesthang gelegen mit Weitblick über die Vier- und Marschlande befindet sich das zwei Familienhaus. Zur Wohnung gelangen Sie über einen separaten Weg. Der Hauseingang befindet sich seitlich des Hauses.
Folgende energetische Maßnahmen werden noch vorgenommen: Einbau einer neuen Gashybridheizung mit unterstützender Solarthermie, eine Kerndämmung sowie eine energetische Dacherneuerung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige, helle Einbauküche und ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauten Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden 2019 erneuert. Alle Wohnräume sind mit einem Designboden versehen. Küche, Flur und Badezimmer haben Fliesen. Das Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine Badewanne und zwei Handwaschbecken. Eine neue begehbare Dusche wird noch eingebaut. Ein kleiner Balkon geht vom Schlafzimmer ab. Ebenso werden zwei neue Veluxfenster eingebaut. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie eine traumhafte Aussicht über die Vier- und Marschlande bis hin zum Elbe-Urstromtal. Zu der Wohnung gehört ein großer Garten in Südrichtung und ein kleiner Gartenanteil in Nordrichtung sowie eineinhalb Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller für Gartengeräte. Ebenfalls befindet sich im Keller der Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenstellplatz mit elektrischer Schließanlage ist vorhanden.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Escheburg liegt im Kreis Herzogtum-Lauenburg und grenzt direkt an Hamburg, im sogenannten Speckgürtel Hamburgs, im landschaftlich attraktiven Gebiet zwischen Sachsenwald im Norden und der Elbe im Süden. Da Escheburg sehr verkehrsgünstig zwischen Hamburg- Bergedorf und Geestacht liegt, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt zügig über die A25 oder B5. Die Gemeinde Escheburg besticht besonders durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter im Herzen Escheburgs. Durch die Erschließung neuer Baugebiete am Rande von Escheburg macht sich Escheburg zu einem beliebten Wohnort für junge Familien. Die land- und forstwirtschaftlich geprägte Umgebung mit ausgedehnten Wasser- und Waldflächen dient als Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Gemeinden Börnsen, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine großer Supermarkt ist in Escheburg in Planung.
Attraktive Freizeitangebot für Sportler, Pferdeliebhaber, Golfer und Naturliebhaber sind ebenfalls vorhanden. Der Echeburger Golfclub ist fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 264.20 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Grundriss

Kontakt

Astrid Martens

040-56 191 330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 3004.419


Nicht das Passende dabei?

Wir informieren Sie mit unserem Suchagenten über neue Angebote.