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21337 Lüneburg , Tartuer Straße 9

Objektdaten

Wohnfläche ca. 82,16 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 1
Kaltmiete 865,00 €
Heizkosten 65,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 195,00 €
Warmmiete 1.060,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 2.595,00 €

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 52,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Ofen und Platz für eine Spülmaschine) welche offen zum Wohnzimmer liegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie im Sommer die Sonnenstrahlen genießen können. Das Vollbad ist modern gefliest und verfügt über ein Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung verfügbar. Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für monatlich 52,00 € mit angemietet werden muss.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 58 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Grundriss

Kontakt

Katharina Edelsbacher

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7824.086


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