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*Reserviert* Kleiner Garten - Offene Wohnküche - Designorientierte Ausstattung

21337 Lüneburg , Alfred-Trebchen-Straße 75

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 112,56 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Kaltmiete 1.124,00 €
Heizkosten 95,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 275,00 €
Warmmiete 1.399,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.05.2020
Kaution 3.372,00 €

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung kann auf Wunsch des Mieters gerne ab sofort angemietet werden. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Räume sind mit Echtholzparkettfussboden versehen. Eine stilvolle Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wartet in der, zum Wohnzimmer hin, offenen Küche auf Sie. Das Duschbad ist designorientiert und verfügt über ein integriertes Badradio. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Die eigenen Terrassen, eine zum Innenhof und eine nach vorn hinaus gehend - bieten Platz um den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein Kellerraum wird zu jeder Wohnung mit vermietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze (mtl. 100,00 €) gehören ebenfalls fest zur Wohnung dazu. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 58kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahre) u. eine Indexmiete vereinbart.

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7824.015


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