Schließen

Anklicken lohnt sich!

21337 Lüneburg , Alfred-Trebchen-Straße 73

Objektdaten

Wohnfläche ca. 85,29 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 2
Kaltmiete 925,00 €
Heizkosten 98,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 253,00 €
Warmmiete 1.178,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 2.775,00 €

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung kann bereits absofort angemietet werden. Die Neubauwohnung ist hell und freundlich. Die Räume sind mit Echtholzparkettfussboden versehen. Eine stilvolle Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wartet in der, zum Wohnzimmer hin, offenen Küche auf Sie. Das Vollbad ist designorientiert und verfügt über ein integriertes Badradio. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer zeichnet sich zu einen quadratischen Schnitt aus. Ein Kellerraum wird zu jeder Wohnung mit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für monatlich 50,00 € angemietet werden muss.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 64 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 64.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Das bedeutet auch bei mehreren Personen die zusammen in die Wohnung einziehen möchten, dass diese die Wohnung einzeln betreten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7824.009


Nicht das Passende dabei?

Wir informieren Sie mit unserem Suchagenten über neue Angebote.

Menü schließen