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Moderner Grundriss sucht neuen Mieter!

21337 Lüneburg , Tartuer Straße 10

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 110,19 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Kaltmiete 1.099,00 €
Heizkosten 95,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 270,00 €
Warmmiete 1.369,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.01.2020
Kaution 3.297,00 €

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Lassen Sie sich von diesem Grundriss überzeugen.Die Wohnung verfügt über eine separate, moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombi, Cerankochfeld und Umluftdunstabzugshaube. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Wannenbad ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Duschbad ist vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten genügend Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für monatlich 30,00 € mit angemietet werden muss.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 58kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Bei den gezeigten Bilder handelt es sich um Beispielbilder.

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7824.047


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