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Neubauprojekt Tannenhof

22113 Oststeinbek

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Verfügbar ab (Text) 4. Quartal 2019
Kaufpreis 0,00 €

Beschreibung

Die 2 und 3-Zi.-Eigentumswohnungen mit Flächen zwischen rund 75 m² und knapp 100 m² sind ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger und berücksichtigen die gestiegenen Wünsche und Anforderungen aller Altersgruppen. Daher werden die Wohnungen auch barrierearm in hochwertiger Bauweise errichtet - u. a. mit bodengleichen Duschen und großzügigen Fluren. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind sogar für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sehr gut geeignet. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit seinen beiden Gebäudeflügeln verfügt über zwei Hauseingänge. Von dort gelangt man mit Personenaufzügen bequem auf alle Etagen. Pkw-Stellplätze fügen sich elegant in den Innenhof ein.

Die Fensterfronten des Gebäudes erhalten wärmedämmende Dreifachverglasungen. Zusätzlich sorgen elektrische Außenrollladen für Dämmung und Schutz.
Besonderes Augenmerk haben die Architekten auf die großflächigen Dachterrassen der insgesamt sechs Wohnungen im Staffelgeschoss gelegt. Diese beeindrucken mit Flächen von ca. 13 bis ca. 21,5 m². Vier der Wohnungen verfügen sogar über jeweils zwei Dachterrassen.
Die charmanten Eigentumswohnungen werden bezugsfertig ausgestattet - aussuchen, einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.

Ausstattung

Bei der Innenausstattung setzt sich die konsequente Mischung aus Qualität und ansprechendem, zeitlosen Design fort - z. B. in den Badezimmern (etliche mit Tageslicht). Egal ob Waschtisch, Armaturen, WC, Dusche oder bei der Brausegarnitur, Sie treffen stets auf Premiumprodukte europäischer Hersteller. Vier Wohnungen erhalten in den Bädern zusätzlich eine Badewanne.

Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Regulierungsmöglichkeiten über Thermostate in den jeweiligen Räumen. Die gefliesten Bäder punkten außerdem durch Handtuchheizkörper.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen u. a.:

- Designfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Abstellräume für jede Wohnung mit E-Fahrradstellplätze
- Moderne Einbauküchen von Nobilia, Europas größtem Küchenhersteller
- 1 Pkw-Stellplatz je Wohnung
- Heizungsart: zentrale Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung

Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.tannenhof-oststeinbek.de

Lage

Grün zu wohnen, bedeutet nicht unbedingt, abseits zu leben. Gutes Beispiel dafür ist Oststeinbek. Auf der Mitte der Achse Alster - Sachsenwald liegt vor den Toren Hamburgs die rund 9.000 Einwohner zählende sympathische schleswig-holsteinische Gemeinde Oststeinbek. Dort entsteht - nur wenige Schritte vom beschaulichen Forellenbach entfernt - in zentraler Lage auf dem parkähnlich angelegten Grundstück Wiesenweg 1 ein attraktives, barrierearmes Mehrfamilienhaus mit 20 modernen Eigentumswohnungen. Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie bequem in einem Radius von nur rund 500 Metern. Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, eine Sparkasse, eine Post-Filiale u. a. gehören zum Angebot. Und nach nur ca. 1.800 Metern wird die Auswahl richtig groß: ein Elektronikmarkt, ein Fachmarkt für Tierbedarf und Tiernahrung, Reisebüro, Getränkemarkt etc. empfangen Sie Mo-Sa im Ostkreuz Center. Auch Arztpraxen, Kindertagesstätten, eine Grundschule oder die Ev.-Luth. Kirchengemeinde sind bequem zu Fuß vom Wiesenweg aus in wenigen Minuten zu erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder nahen Jogging-Touren lädt der Weg am Forellenbach ein, der über die Glinder Au mit Bille und Norderelbe verbunden ist, oder die Gegend am nördlich gelegenen Golfplatz, der GolfRange Anlage Hamburg Oststeinbek. Quasi vor Ihrer Haustür liegt unmittelbar am Forellenbach ein architektonisches Kleinod, das ehemalige Rathaus von Oststeinbek, heute genutzt als Musisches Forum.

Ihre nächstgelegene HVV-Haltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt und wird von zwei Buslinien bedient. Diese bieten Ihnen bequemen Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz. Wer das Auto bevorzugt, erreicht in wenigen Minuten die Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf (Ostseeautobahn A1). Statt Kurzurlaub lieber Zimmer einrichten? Schnell getan. Schon an der zweiten Abfahrt Richtung Süden wartet Hamburgs größtes schwedisches Möbel- und Einrichtungshaus auf Besucher.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 26.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Heizung 2019
Energieausweis gültig bis 17.01.2029
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Kontakt

Gina Schmidt-Trenz

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 19-1708

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