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schöne Familienwohnung mit Loggia

50968 Köln , Sinziger Straße 18

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 100,14 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 1
Kaltmiete 1.234,00 €
Heizkosten 83,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 303,00 €
Warmmiete 1.537,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.01.2020
Kaution 3.702,00 €

Ausstattung

Diese Neubauwohnung bietet genügend Platz für angenehmes Wohnen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt worden. Das Badezimmer hell und modern gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Dusche im Gäste-WC sowie über Rollos an allen Fenstern. Die Zimmer sind ideal geschnitten und die Loggia lädt zu entspannten Stunden ein, während ein Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 75,- mit angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 61,00kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Loggia, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7807.071


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